Erdgeschosswohnung – 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
434.900,00 € - 95444 Bayreuth - Erdgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Frau Tina Voigt
Raiffeisenbank Küps-Mitwitz-Stockheim eG
Objektbeschreibung
In zentraler Lage stehen hier vier exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnungen zur Verfügung, die durch großzügige Grundrisse, eine zeitgemäße Architektur und moderne Ausstattung bestechen.
Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet und bietet dank des Aufzugs einfachen Zugang zu allen Etagen. Die Abstellräume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum für jede Wohnung. Der Innenhof verfügt über ausreichend Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch ausgestattet, um ein komfortables und modernes Wohnen zu ermöglichen. Hier am Wittelsbacherring finden Sie den perfekten Ort, um sich niederzulassen und Ihr neues Zuhause zu genießen.
Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird von einer großen Terrasse ergänzt, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet. Drei geräumige Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung, ideal für eine Familie oder als Gästezimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertiger Ausstattung. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Raffstores an den bodentiefen Terrassentüren und elektrisch gesteuerte Jalousien an den weiteren Fenstern bieten optimalen Sonnenschutz. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung.
Lage
Am Wittelsbacherring in Bayreuth profitieren die Bewohner von einer zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die Gegend bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und kulturelle Highlights wie das Richard-Wagner-Festspielhaus. Die umliegenden Grünanlagen und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Kulturliebhaber.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 24,67 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2022 |
| Wesentlicher Energieträger | BIOENERGIE |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 15.11.2028 |
