Attraktive Erdgeschosswohnung in Küps – Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer!
199.000,00 € - 96328 Küps - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Frau Tina Voigt
Raiffeisenbank Küps-Mitwitz-Stockheim eG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Küps bietet auf 81 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohngefühl vermitteln.
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie eine Essecke, an der Sie mit Familie und Freunden gesellige Stunden verbringen können. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die helle Küche ist funktional geschnitten und bietet genug Raum für eine moderne Einbauküche sowie alle notwendigen Elektrogeräte. Hier wird das Kochen zum Vergnügen!
Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Wohnung besonders attraktiv. Das Tageslichtbad ist ein wahres Highlight der Wohnung. Es verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien.
Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Eine Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter. Der Gemeinschaftsgarten lädt zu entspannten Grillabenden und geselligen Stunden im Freien ein. Hier können Sie die warmen Monate in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Küps.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Küps. Küps ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Kronach in Oberfranken und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von den nahegelegenen Kindergärten und Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die B173 und die A73 sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Kronach, Lichtenfels und Bamberg. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem und flexibel unterwegs sein können.
Die Umgebung von Küps zeichnet sich durch eine wunderschöne Natur aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit in der Natur zu genießen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 125 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 30.04.2028 |
