In zentraler Lage stehen hier vier exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnungen zur
Verfügung, die durch großzügige Grundrisse, eine zeitgemäße Architektur und moderne
Ausstattung bestechen.
Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet und bietet dank des Aufzugs einfachen
Zugang zu allen Etagen. Die Abstellräume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum für jede
Wohnung. Der Innenhof verfügt über ausreichend Parkplätze, die den Bewohnern zur
Verfügung stehen. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail und einem hohen
Qualitätsanspruch ausgestattet, um ein komfortables und modernes Wohnen zu
ermöglichen. Hier am Wittelsbacherring finden Sie den perfekten Ort, um sich
niederzulassen und Ihr neues Zuhause zu genießen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über großzügige 122 m² und ist ideal für Familien oder alle, die Wert auf viel Raum legen. Im Zentrum steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht empfängt und Zugang zu einem ausladenden Balkon bietet, der sich entlang der gesamten Wohnung front erstreckt. Drei geräumige Schlafzimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und modernen Einrichtungen, ein separater Abstellraum sowie Fußbodenheizung und intelligente Beschattungssysteme komplettieren das Wohnangebot und garantieren höchsten Wohnkomfort.
Am Wittelsbacherring in Bayreuth profitieren die Bewohner von einer ruhigen, doch
zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten.
Die Gegend bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und kulturelle Highlights wie
das Richard-Wagner-Festspielhaus. Die umliegenden Grünanlagen und die gute
Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und
Kulturliebhaber.
| Endenergiebedarf | 24,67 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2022 |
| Wesentlicher Energieträger | BIOENERGIE |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 15.11.2028 |
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