Erdgeschosswohnung – 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich
224.900,00 € - 95444 Bayreuth - Erdgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Frau Tina Voigt
Raiffeisenbank Küps-Mitwitz-Stockheim eG
Objektbeschreibung
In zentraler Lage stehen hier vier exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnungen zur Verfügung, die durch großzügige Grundrisse, eine zeitgemäße Architektur und moderne Ausstattung bestechen.
Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet und bietet dank des Aufzugs einfachen Zugang zu allen Etagen. Die Abstellräume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum für jede Wohnung. Der Innenhof verfügt über ausreichend Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch ausgestattet, um ein komfortables und modernes Wohnen zu ermöglichen. Hier am Wittelsbacherring finden Sie den perfekten Ort, um sich niederzulassen und Ihr neues Zuhause zu genießen.
Diese kompakte Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf ca. 52 m² und bietet einen fließenden Grundriss sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein gemütliches Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und stilvollen Materialien. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum. Fußbodenheizung sowie elektrisch gesteuerte Jalousien an den Fenstern erhöhen den Wohnkomfort. Ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und moderne Wohnlage zu schätzen wissen.
Lage
Am Wittelsbacherring in Bayreuth profitieren die Bewohner von einer ruhigen, doch zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die Gegend bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und kulturelle Highlights wie das Richard-Wagner-Festspielhaus. Die umliegenden Grünanlagen und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Kulturliebhaber.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 24,67 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2022 |
| Wesentlicher Energieträger | BIOENERGIE |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 15.11.2028 |
