Dieses charmante Reihenendhaus in Teuschnitz bietet mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen sowie einem Keller, genügend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie kombiniert modernes Wohnen mit einem Außenbereich, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss finden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine gut geschnittene Küche, eine praktische Speisekammer und ein separates Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zur ca. 20 Quadratmeter großen Terrasse und zum Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, und die Speisekammer sorgt für praktische Lagermöglichkeiten für Lebensmittel und Haushaltsgegenstände.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die Familie oder Gäste bieten, sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Der Keller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und Platz für Hobbys oder einen Hauswirtschaftsraum.
Zum Außenbereich gehören zwei Garagen, die nicht nur Stellplätze für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das angrenzende Gartengrundstück kann als Obst- und Gemüsebeet genutzt werden oder bietet die Möglichkeit, ein Carport zu errichten.
Die Immobilie wird durch eine elektrisch betriebene Zentralheizung beheizt, ergänzt durch wenige Öl-Einzelöfen, die zusätzliche Heizoptionen bieten. Diese Kombination ermöglicht flexible und effiziente Heizlösungen. Die Dächer der Garagen und des Wohnhauses sind perfekt geeignet für eine Photovoltaikanlage, deren Leitungen einfach verlegt werden können, da die Straße innerhalb der nächsten 1 1/2 Jahre neu geteert wird. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, langfristig Energiekosten zu senken und nachhaltiger zu wohnen.
Teuschnitz ist eine idyllische Stadt in Oberfranken und bietet eine hohe Lebensqualität. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zur Natur machen diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
| Endenergiebedarf | 294,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
