269.000,00 € - 96268 Mitwitz - Haus kaufen
Renditeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Mitwitz!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Tina Voigt
Raiffeisenbank Küps-Mitwitz-Stockheim eG
Objektbeschreibung
Hier wartet ein einzigartiges Renditeobjekt auf Sie! Dieses vielseitig nutzbare Objekt bietet sowohl eine solide Mieteinnahmequelle als auch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre zentrale Lage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etablierter Friseursalon, der seit rund 20 Jahren erfolgreich betrieben wird. Die langjährige Beständigkeit des Salons spricht für eine zuverlässige Mieteinnahme. Für die Kunden des Salons stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Geschäft zur Verfügung, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich erhöht.
Das Obergeschoss beherbergt eine gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm. Diese Wohnung steht derzeit leer und bietet somit die Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und selbst zu bewohnen oder neu zu vermieten.
Zusätzlich zum Friseursalon im Erdgeschoss und der Wohnung im Obergeschoss, bietet das Objekt großzügige Lagerflächen. Das restliche Erdgeschoss sowie das Obergeschoss umfassen insgesamt rund 200 qm, die aktuell als Lager genutzt werden. Diese Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Erweiterung der Wohn- oder Geschäftsfläche oder für andere gewerbliche Zwecke.
Lage
Die zentrale Lage ermöglicht es, Kindergarten, Schule, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Die Städte Kronach und Stockheim sind jeweils nur 15 Autominuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit gewährleistet.
Ausstattung
-Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
-Gaszentralheizung
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 372,08 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1950 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 27.08.2032 |
