Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 246 Quadratmetern, die sich über drei einladende Etagen erstreckt. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet das Erd-, Ober- und teilweise ausgebaute Dachgeschoss viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Dachgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, ein offenes Loft zu gestalten – ideal für alle, die das Besondere lieben.
Die Freiluftbereiche des Hauses sind besonders charmant. Ein sonniger Balkon und eine gemütliche Terrasse laden dazu ein, den Tag im Freien zu verbringen und die herrliche Umgebung zu genießen. Hier lässt sich eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen schaffen, perfekt für entspannte Momente im Grünen.
Das Haus wird durch eine flexible Kombination aus Kohle-, Öl- und Stromheizungen beheizt, sodass sich die Wärmeversorgung individuell anpassen lässt. Diese verschiedenen Optionen sorgen dafür, dass die Räume stets gemütlich und wohl temperiert sind.
Das 665 Quadratmeter große Grundstück bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einem idyllischen Garten, der zur Erholung und zum Gärtnern einlädt. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und sich Ihre ganz eigene grüne Oase schaffen.
Das Anwesen punktet zusätzlich mit zwei geräumigen Garagen, die nicht nur sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum bereithalten. Ein Freisitz lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während ein praktischer Gartenschuppen genügend Platz für Gartenwerkzeuge und Zubehör bietet.
Dieses Einfamilienhaus bietet somit ein einladendes Zuhause, das durch seine Großzügigkeit, seine liebevoll gestalteten Außenanlagen und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht – perfekt für alle, die sich ein gemütliches und zugleich individuelles Zuhause wünschen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Steinach an der Steinach, in unmittelbarer Nähe von Mitwitz. Diese malerische Lage bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Umgebung.
Die direkte Umgebung des Hauses besticht durch ihre natürliche Schönheit. Steinach an der Steinach ist von einer reizvollen Landschaft mit grünen Wiesen und Wäldern umgeben. Naturfreunde und Aktivurlauber finden hier zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Ein besonderes Highlight ist das Wasserschloss Mitwitz, das in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist und zu kulturellen Ausflügen einlädt. Der angrenzende Schlosspark bietet weitere Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung. Zudem befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe des Tors zum Frankenwald, das als Ausgangspunkt für viele Wander- und Radwege dient und den Zugang zu einer der schönsten Naturlandschaften der Region ermöglicht.
Dennoch müssen Sie auf die Vorteile des städtischen Lebens nicht verzichten. Mitwitz, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, insbesondere der Montessorischule, Ärzten und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch kulturelle und gastronomische Angebote sind hier vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße sind sowohl die Autobahn als auch größere Städte wie Coburg, Kronach oder Bamberg schnell und bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem ohne eigenes Auto mobil sein können.
-Kunststoffenster
-Balkon
-Terrasse
-2 Garagen
-Freisitz
-Gartenschuppen
| Endenergiebedarf | 285,38 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1953 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 10.12.2034 |
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