Modernes Wohnen mit effizientem Raumkonzept!
308.100,00 € - 96524 Föritz - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: Immobilie-162
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 96524 Föritz
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Kaufpreis: 308.100,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
Eckdaten zur Immobilie
Frau Tina Voigt
Raiffeisenbank Küps-Mitwitz-Stockheim eG
Objektbeschreibung
Die kompakte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 78,00 Quadratmetern eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und praktisches Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Eine separate Küche sorgt für klare Strukturen im Grundriss. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und mit einer bodentiefen Dusche versehen. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Durch die direkte Verbindung von Wohnraum und Balkon entsteht ein besonderes Wohngefühl mit Nähe zur Natur.
Lage
Die Wohnanlage in der Bahnhofstraße 23 in Neuhaus-Schierschnitz zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Neuhaus-Schierschnitz gehört zum Landkreis Sonneberg in Thüringen und liegt direkt an der Grenze zu Oberfranken. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstraßen sind die Städte Sonneberg, Kronach und Coburg schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Zusätzlich erhöht die unmittelbare Nähe zu einer Kinderarztpraxis und einer Tagespflege im Nebengebäude den Wohnkomfort und macht die Immobilie sowohl für junge Familien als auch für Senioren besonders interessant.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 61,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger NAHWAERME
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 22.01.2036
